広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
40,800円/㎡
坪単価:
134,900円/坪
変動率:
1.4%
因島中庄町字前新開の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,800円/㎡は、尾道市の平均（約47,200円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。尾道市内26地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40800円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２
アクセス
大川橋バス停駅から140m
前面道路
12.0m
面積
397㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大川橋バス停 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２の地価動向
広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,800円/㎡（坪単価134,900円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の44,200円/㎡（坪単価146,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2025年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2024年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2023年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2022年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2021年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大川橋バス停駅（140m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番 | 1.8km | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -2.5% | 大浜東町バス停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市因島田熊町字弁才天５９１番５ | 3.1km | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | -2.8% | 因島総合支所前バス停駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市向島町字大平新開１３２３６番２外 | 5.2km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -2.3% | 尾道駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市向島町字五軒島５６１４番２ | 7.7km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | -0.8% | 尾道駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５ | 7.9km | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -2.3% | 耕三寺バス停駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２の基準地価 よくある質問
広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。