広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,100円/㎡
坪単価:
99,500円/坪
変動率:
2.3%
瀬戸田町瀬戸田字中塚の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,100円/㎡は、尾道市の平均（約771,663円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。尾道市内26地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30100円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５
アクセス
耕三寺バス停駅から230m
前面道路
50m
面積
96㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 耕三寺バス停 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 土産品店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５の地価動向
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,100円/㎡（坪単価99,500円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,100円/㎡（坪単価99,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2024年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2023年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2022年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2021年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2020年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2019年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2018年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2017年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2016年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2015年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５周辺のエリア概要
最寄り駅は耕三寺バス停駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市瀬戸田町鹿田原字中谷３６１番３ | 406m | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -1.6% | 耕三寺バス停駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市瀬戸田町宮原字前田６２５番２外 | 4.5km | 7,520円/㎡ | 24,900円/坪 | -4.8% | 南支所バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市因島田熊町字弁才天５９１番５ | 7.7km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -2.1% | 因島総合支所前バス停駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２ | 7.9km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | -1.4% | 大川橋バス停駅(140m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番 | 9.0km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -2.4% | 大浜東町バス停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５の基準地価 よくある質問
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。