広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,200円/㎡
坪単価:
53,600円/坪
変動率:
2.4%
因島大浜町字東町の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,200円/㎡は、尾道市の平均（約771,663円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。尾道市内26地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16200円/㎡
前年比:
-2.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番
アクセス
大浜東町バス停駅から100m
前面道路
120m
面積
257㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大浜東町バス停 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番の地価動向
広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,200円/㎡（坪単価53,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2024年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2023年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2022年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2021年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2020年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2019年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2018年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2017年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2016年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2015年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2014年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2013年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2012年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2011年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2010年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番周辺のエリア概要
最寄り駅は大浜東町バス停駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２ | 1.8km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | -1.4% | 大川橋バス停駅(140m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県尾道市向島町字大平新開１３２３６番２外 | 3.5km | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -2.8% | 尾道駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市因島田熊町字弁才天５９１番５ | 4.7km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -2.1% | 因島総合支所前バス停駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市向島町字五軒島５６１４番２ | 6.0km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | -0.8% | 尾道駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市新浜２丁目９番２３４ | 6.5km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | - | 尾道駅(1,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番の基準地価 よくある質問
広島県尾道市因島大浜町字東町２２６３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。