因島重井町（尾道市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県尾道市因島重井町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
因島重井町の地価は尾道市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾道市内の町名別順位
21位/ 24町
因島重井町の平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
尾道市の調査地点平均
356,440円/㎡
因島重井町はその約0.1倍
因島重井町の地価は、尾道市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では尾道市内24町中21位です。尾道市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
因島重井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
因島重井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,200万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 390万円 | 22,941円/㎡ | 75,800円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 2,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 350万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 2,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2019年 5件
2016年 5件
2014年 6件
2012年 7件
2010年 9件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
因島重井町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
因島重井町の調査地点マップ
因島重井町の周辺環境・生活施設
因島重井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は青木停駅（0m）です。
郵便局1件警察署・交番1件小学校1件
- 重井郵便局郵便局・約345m
- 因島警察署重井駐在所警察署・交番・約356m
- 市立重井小学校小学校・約418m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
因島重井町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市因島重井町字青木２４７５番１０ | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 青木停（0m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
因島重井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。因島重井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。