広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
75,100円/㎡
坪単価:
248,300円/坪
変動率:
+2.2%
高須町字東新涯の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,100円/㎡は、尾道市の平均（約771,663円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。尾道市内26地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
75100円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９
アクセス
東尾道駅から290m
前面道路
60m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 75100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東尾道 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅やアパ－トを中心とする区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９の地価動向
広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,100円/㎡（坪単価248,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2024年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2022年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2021年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2020年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2019年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2018年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2017年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2016年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2015年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2014年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2013年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2012年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2011年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2010年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９周辺のエリア概要
最寄り駅は東尾道駅（290m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市高須町字砂畑１３３６番６ | 750m | 75,800円/㎡ | 250,600円/坪 | 1.2% | 東尾道駅(1,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 広島県尾道市高須町字原田３６９７番１ | 845m | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | 1.3% | 東尾道駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市西久保町１５０５番９ | 3.4km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | -0.5% | 尾道駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市向東町字天女浜９１９７番２７ | 3.5km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.3% | 尾道駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市長江１丁目９０番１ | 3.8km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 尾道駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９の基準地価 よくある質問
広島県尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。