北海道江別市文京台５７番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道江別市文京台５７番２３の基準地価は63,500円/㎡（坪単価約209,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道江別市文京台５７番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は森林公園駅で、900mです。

北海道江別市文京台５７番２３の基準地価

北海道江別市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,500円/㎡

坪単価:

209,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 江別-7

文京台の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,500円/㎡は、江別市の平均（約51,232円/㎡）の約1.2倍です。江別市内17地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道江別市文京台５７番２３

アクセス

森林公園駅から900m

前面道路

100m

面積

201㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	63500円/㎡
標準地・基準地コード	江別-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	森林公園
駅からの距離	900m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道江別市文京台５７番２３の地価動向

北海道江別市文京台５７番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.54%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2024年

5.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2023年

20.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2022年

23.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2021年

15.2%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2020年

2.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2019年

3.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2018年

0.6%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2017年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2016年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2015年

-0.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2014年

-0.6%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2013年

-2.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2012年

-3.1%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2011年

-3.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2010年

-2.4%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2009年

-0.5%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2008年

1.9%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2007年

1.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-6.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2005年

-6.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2004年

-13.1%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2002年

-5.3%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2001年

-7.8%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2000年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1999年

-11.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1998年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

北海道江別市文京台５７番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は森林公園駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道江別市大麻桜木町４番５	1.9km	51,500円/㎡	170,200円/坪	0.0%	大麻駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市大麻園町１１番２４	2.1km	53,000円/㎡	175,200円/坪	0.0%	大麻駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市大麻４５０番７外	3.5km	2,450円/㎡	8,100円/坪	0.0%	大麻駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市野幌末広町３７番８	3.9km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	野幌駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市野幌住吉町１８番１外	4.3km	50,500円/㎡	166,900円/坪	0.0%	野幌駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細