スマプロ不動産価格相場北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外の公示地価
北海道室蘭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
20,800円/㎡
坪単価:
68,800円/坪
変動率:
2.3%
母恋北町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,800円/㎡は、室蘭市の平均（約19,047円/㎡）の約1.1倍です。室蘭市内35地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
20800円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外
アクセス
母恋駅から230m
前面道路
145m
面積
329㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 20800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 室蘭5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 母恋 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外の地価動向
北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-2.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2025年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は母恋駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはみどり保育園（保育園・約290m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みどり保育園
保育園 • 290m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道室蘭市新富町１丁目２番５４ | 401m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 北海道室蘭市母恋南町２丁目３９番１１９ | 697m | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -2.5% | 母恋駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市御前水町１丁目１３番３０８ | 1.3km | 7,550円/㎡ | 25,000円/坪 | -4.4% | 御崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市栄町１丁目１０５番１外 | 1.6km | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -1.6% | 室蘭駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道室蘭市中央町１丁目６５番２ | 1.7km | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -4.1% | 室蘭駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外の地価公示価格 よくある質問
北海道室蘭市母恋北町１丁目２５番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。