北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外の公示地価
北海道清田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+1.6%
美しが丘の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中287位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
95000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外
アクセス
福住駅から6,500m
前面道路
32.0m
面積
3066㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌清田5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福住 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 32.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 32.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外の地価動向
北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の60,500円/㎡（坪単価200,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2025年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2023年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2022年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2021年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2020年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2019年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2018年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2017年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2016年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2015年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2014年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2013年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は福住駅（6,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは札幌真栄東保育園（幼稚園・約449m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
札幌真栄東保育園
幼稚園 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市清田区美しが丘４条６丁目５８９番２７ | 246m | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | -0.5% | 福住駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市清田区美しが丘２条４丁目３６７番４６ | 728m | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | -0.6% | 福住駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市清田区真栄４条３丁目１３１番１８０ | 1.1km | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | -0.9% | 福住駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６外 | 1.2km | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 0.0% | 福住駅(6,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市清田区里塚２条１丁目４６番５０ | 1.2km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | -1.7% | 福住駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市清田区美しが丘４条５丁目４８６番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。