北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４の基準地価
北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,000円/㎡
坪単価:
125,600円/坪
変動率:
0.3%
拓北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中119位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４
アクセス
拓北駅から1,000m
前面道路
80m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 38000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 拓北 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４の地価動向
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2024年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2023年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2022年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2021年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2020年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2019年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2018年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2017年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2016年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2015年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2014年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４周辺のエリア概要
最寄り駅は拓北駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２ | 756m | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 拓北駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７ | 1.4km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 0.0% | 篠路駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路４条３丁目３８番２８３ | 1.9km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1.5% | 篠路駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区太平１１条４丁目６３番１８ | 2.3km | 69,200円/㎡ | 228,800円/坪 | 1.0% | 百合が原駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９ | 2.5km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４の基準地価 よくある質問
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。