北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２の基準地価
北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,000円/㎡
坪単価:
165,300円/坪
変動率:
0.3%
拓北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中111位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２
アクセス
拓北駅から230m
前面道路
80m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 拓北 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２の地価動向
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+8.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2024年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2023年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2022年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2021年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2020年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2019年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2018年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２周辺のエリア概要
最寄り駅は拓北駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４ | 756m | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 0.0% | 拓北駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７ | 2.1km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 0.0% | 篠路駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９ | 2.1km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | あいの里教育大駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路４条３丁目３８番２８３ | 2.3km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1.5% | 篠路駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９ | 2.7km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２の基準地価 よくある質問
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。