北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９の基準地価は37,500円/㎡（坪単価約124,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄麻生駅で、4,800mです。

北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

37,500円/㎡

坪単価:

124,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌北-9

西茨戸の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,500円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９

アクセス

地下鉄麻生駅から4,800m

前面道路

80m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	37500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄麻生
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９の地価動向

北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,500円/㎡（坪単価124,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、最低価格は2019年（令和1年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2024年

8.7%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2023年

15.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2022年

11.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2021年

5.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

2.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2019年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2018年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

-2.7%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2016年

-2.2%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2015年

-0.7%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2014年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2013年

-1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2012年

-4.8%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2011年

-4.9%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2010年

-5.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2009年

-3.6%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2008年

0.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2007年

0.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2006年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2005年

-4.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2004年

-19.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2002年

-11.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2001年

-8.7%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2000年

-6.6%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

1999年

-7.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1998年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1997年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄麻生駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区篠路４条３丁目３８番２８３	683m	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	篠路駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７	1.5km	61,500円/㎡	203,300円/坪	0.0%	篠路駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区太平１１条４丁目６３番１８	1.5km	69,200円/㎡	228,800円/坪	1.0%	百合が原駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区屯田７条５丁目５番５外	1.8km	70,000円/㎡	231,400円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４	2.5km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.0%	拓北駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細