北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９の基準地価は41,000円/㎡（坪単価約135,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はあいの里教育大駅で、1,500mです。

北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,000円/㎡

坪単価:

135,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌北-15

あいの里の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中117位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９

アクセス

あいの里教育大駅から1,500m

前面道路

80m

面積

220㎡

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詳細情報

基準地価	41000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	あいの里教育大
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９の地価動向

北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2024年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

13.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2022年

14.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2021年

6.1%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2020年

6.1%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2019年

5.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2018年

1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2017年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2016年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2015年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2014年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2013年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-3.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2011年

-5.2%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2010年

-7.1%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2009年

-3.7%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2008年

-0.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2007年

-1.8%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2006年

-5.1%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2005年

-5.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2004年

-20.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2002年

-7.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2001年

-5.6%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2000年

-5.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1999年

-9.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

1998年

-0.6%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

1997年

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

北海道札幌市北区あいの里４条５丁目２０番９周辺のエリア概要

最寄り駅はあいの里教育大駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区拓北５条３丁目７６番８２	2.1km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	拓北駅(230m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４	2.8km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.0%	拓北駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７	4.1km	61,500円/㎡	203,300円/坪	0.0%	篠路駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区篠路４条３丁目３８番２８３	4.3km	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	篠路駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区西茨戸２条１丁目１番３６９	4.6km	37,500円/㎡	124,000円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細