スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
121,000円/㎡
坪単価:
400,000円/坪
変動率:
+5.2%
地価サマリー
地価公示価格
121000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所、倉庫兼住宅
所在地
北海道札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外
アクセス
琴似駅から900m
前面道路
145m
面積
991㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 121000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西9-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、倉庫兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 琴似 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 配送センター、営業所等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外の地価動向
北海道札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2021年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2020年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2019年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2018年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2017年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
周辺施設情報（半径500m）
八軒1条東4丁目
バス停 • 88m
八軒1東4丁目
バス停 • 115m
二十四軒2条1丁目
バス停 • 117m
八軒1条東4丁目
バス停 • 122m
二十四軒2条1丁目
バス停 • 124m
札幌八軒東郵便局
郵便局 • 463m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９ | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 2.6% | 宮の沢駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２ | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 3.2% | 宮の沢駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６ | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 2.8% | 宮の沢駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２ | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 3.1% | 発寒南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |