スマプロ不動産価格相場北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８の地価公示価格
北海道北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,000円/㎡
坪単価:
125,600円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８周辺のエリア概要
最寄り駅は麻生駅（5,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
38000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８
アクセス
麻生駅から5,400m
前面道路
80m
面積
178㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 麻生 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８の地価動向
北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2025年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2024年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2023年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2022年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2021年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2020年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2019年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2018年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2017年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2016年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2015年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2014年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2013年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2012年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2011年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2010年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2009年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2008年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2007年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2006年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2005年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2004年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2002年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2001年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2000年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
1999年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
1998年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
1997年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
1996年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
1995年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区東茨戸２条１丁目５４番７４外 | 1.1km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | 0.0% | 麻生駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路４条５丁目４０番５４１ | 1.4km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 0.0% | 篠路駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路８条６丁目１５番５ | 1.4km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.0% | 篠路駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 1.5km | 93,300円/㎡ | 308,400円/坪 | 4.8% | 篠路駅(740m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 1.6km | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 0.0% | 麻生駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |