北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

38,000円/㎡

坪単価:

125,600円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 札幌北-32

地価サマリー

地価公示価格

38000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８

アクセス

麻生駅から5,400m

前面道路

80m

面積

178㎡

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詳細情報

地価公示価格	38000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	麻生
駅からの距離	5,400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８の地価動向

北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.44%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2024年

16.1%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2023年

24.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2022年

4.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2021年

0.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2020年

0.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2019年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2018年

-2.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2017年

-1.9%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2016年

-2.3%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2015年

-0.4%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2014年

-1.5%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2013年

-3.6%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2012年

-3.8%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2011年

-3.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2010年

-5.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2009年

-1.5%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2008年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2007年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2006年

-2.1%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2005年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2004年

-20.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2002年

-8.5%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2001年

-5.3%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2000年

-5.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

-6.6%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

1998年

-1.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1997年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1996年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1995年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

篠路9条1丁目

バス停 • 254m

豊明高等支援学校

バス停 • 277m

豊明高等支援学校

バス停 • 386m

豊明高等支援学校

バス停 • 394m

茨戸耕北橋

バス停 • 471m

教育施設

つばさ保育園

幼稚園 • 386m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	篠路駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９	233,000円/㎡	770,200円/坪	4.0%	北３４条駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外	246,000円/㎡	813,200円/坪	5.1%	北１８条駅(460m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６	223,000円/㎡	737,200円/坪	4.2%	北２４条駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０	198,000円/㎡	654,500円/坪	4.2%	北１８条駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細