スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６の公示地価

北海道東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

141,000円/㎡

坪単価:

466,100円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 札幌東5-14

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価141,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中197位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

141000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６

アクセス

元町駅から820m

前面道路

200m

面積

395㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格141000円/㎡
標準地・基準地コード札幌東5-14
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名元町
駅からの距離820m
前面道路幅員200m
前面道路種別市道
前面道路状態北　20.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６の地価動向

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.19%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2025年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2024年

11.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

13.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2022年

8.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

3.6%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2020年

7.1%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2019年

6.3%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2018年

5.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2017年

3.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2016年

1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

0.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2014年

0.4%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2013年

-0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2012年

-3.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-4.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-6.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

5.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

2.7%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2006年

0.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2005年

-2.1%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2004年

-12.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-5.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2001年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2000年

-9.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-9.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-5.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６周辺のエリア概要

最寄り駅は元町駅（820m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは元町保育園（幼稚園・約467m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約137m）
教育施設
1件

元町保育園

幼稚園 • 467m

公共施設
2件

札幌北二十五条郵便局

郵便局 • 343m

札幌方面東警察署 元町交番

警察署・交番 • 348m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３566m155,000円/㎡512,400円/坪2.6%元町駅(400m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６700m110,000円/㎡363,600円/坪1.9%環状通東駅(1,500m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番802m126,000円/㎡416,500円/坪2.4%環状通東駅(950m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市東区北２４条東１６丁目５番１813m299,000円/㎡988,400円/坪3.5%元町駅(60m)商業地店舗兼事務所詳細
北海道札幌市東区北３０条東１９丁目４番５880m113,000円/㎡373,600円/坪2.7%新道東駅(900m)住宅地住宅詳細

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６の地価公示価格 よくある質問

北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で北海道を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る