北海道札幌市南区真駒内３３２番４４３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

19,700円/㎡

坪単価:

65,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 札幌南-24

地価サマリー

地価公示価格

19700円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内３３２番４４３

アクセス

真駒内駅から7,700m

前面道路

80m

面積

206㎡

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詳細情報

地価公示価格	19700円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	7,700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区真駒内３３２番４４３の地価動向

北海道札幌市南区真駒内３３２番４４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,700円/㎡（坪単価65,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2024年

8.3%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2023年

9.8%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2022年

3.1%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2021年

-3.0%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2020年

-4.7%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2019年

-5.5%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2018年

-0.5%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2017年

-0.5%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2016年

-0.5%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2015年

-0.5%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2014年

0.0%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2013年

-2.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2012年

-4.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2011年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2010年

-14.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2009年

-7.9%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2008年

-3.3%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2007年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2006年

-5.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2005年

-11.8%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-25.8%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

-5.2%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2001年

-5.3%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2000年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1998年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

1997年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

1996年

1.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

1995年

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

真駒内3団

バス停 • 237m

真駒内3団

バス停 • 238m

サンブライト真駒内

バス停 • 286m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細