スマプロ不動産価格相場北海道札幌市南区石山東３丁目３５番４８の地価公示価格
北海道南区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,400円/㎡
坪単価:
123,600円/坪
変動率:
0.3%
北海道札幌市南区石山東３丁目３５番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は真駒内駅（3,800m）です。
地価サマリー
地価公示価格
37400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市南区石山東３丁目３５番４８
アクセス
真駒内駅から3,800m
前面道路
80m
面積
215㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 37400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌南-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真駒内 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市南区石山東３丁目３５番４８の地価動向
北海道札幌市南区石山東３丁目３５番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2025年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2024年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2023年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2022年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2021年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2020年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2019年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2018年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2017年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2016年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2015年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2014年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2013年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2012年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2011年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2010年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2009年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2008年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2007年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2006年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2005年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2004年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2002年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2001年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2000年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
1999年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
1998年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
1997年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
1996年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
1995年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３ | 643m | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区真駒内１６５番５８ | 1.3km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９ | 1.4km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０ | 1.6km | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６ | 1.6km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | 0.0% | 真駒内駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |