北海道札幌市南区真駒内１６５番５８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

10,200円/㎡

坪単価:

33,700円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 札幌南-35

地価サマリー

地価公示価格

10200円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市南区真駒内１６５番５８

アクセス

真駒内駅から4,700m

前面道路

60m

面積

251㎡

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詳細情報

地価公示価格	10200円/㎡
標準地・基準地コード	札幌南-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真駒内
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ遠郊の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市南区真駒内１６５番５８の地価動向

北海道札幌市南区真駒内１６５番５８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,200円/㎡（坪単価33,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の8,600円/㎡（坪単価28,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2024年

5.3%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2023年

10.5%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2022年

0.0%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2021年

0.0%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2020年

0.0%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2019年

0.0%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2018年

-6.5%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2017年

-6.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2016年

-7.5%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2015年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2014年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2013年

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

駒岡団地

バス停 • 66m

駒岡団地

バス停 • 86m

駒岡小学校前

バス停 • 379m

駒岡小学校前

バス停 • 380m

駒岡中区

バス停 • 415m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７	80,000円/㎡	264,500円/坪	3.9%	澄川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	澄川駅(900m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目３番３	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	真駒内駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２	116,000円/㎡	383,500円/坪	1.8%	自衛隊前駅(450m)	住宅地	住宅	詳細