北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

138,000円/㎡

坪単価:

456,200円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 札幌東-37

地価サマリー

地価公示価格

138000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９

アクセス

栄町駅から630m

前面道路

80m

面積

175㎡

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詳細情報

地価公示価格	138000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栄町
駅からの距離	630m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９の地価動向

北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.62%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2024年

9.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

12.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

8.2%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

4.3%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2020年

6.9%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2019年

4.7%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2018年

5.3%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2017年

4.8%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2016年

4.7%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2013年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2012年

-3.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-4.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2010年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-4.5%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

9.9%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

7.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2006年

3.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2005年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2004年

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

地下鉄栄町駅

バス停 • 469m

地下鉄栄町駅

バス停 • 472m

北42条東13丁目

バス停 • 487m

教育施設

栄町マスカット保育園

幼稚園 • 119m

幼保連携型認定こども園さっぽろ夢

幼稚園 • 480m

公共施設

札幌北三十八条郵便局

郵便局 • 180m

札幌方面東警察署栄東交番

警察署・交番 • 455m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細