スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
234,000円/㎡
坪単価:
773,600円/坪
変動率:
+4.0%
北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外周辺のエリア概要
最寄り駅は新道東駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
234000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外
アクセス
新道東駅から0m
前面道路
320m
面積
192㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 234000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 320m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 32.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ地下鉄駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外の地価動向
北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,000円/㎡（坪単価773,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2025年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2024年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2023年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2020年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2019年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2018年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2013年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2008年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2001年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2000年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1999年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1998年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1997年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４ | 360m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2.1% | 新道東駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９ | 394m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.2% | 栄町駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４ | 586m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 新道東駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１ | 715m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1.8% | 新道東駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３０条東１９丁目４番５ | 889m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 2.7% | 新道東駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |