北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

225,000円/㎡

坪単価:

743,800円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 札幌東5-4

地価サマリー

地価公示価格

225000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外

アクセス

新道東駅から0m

前面道路

320m

面積

192㎡

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詳細情報

地価公示価格	225000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新道東
駅からの距離	0m
前面道路幅員	320m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　32.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ地下鉄駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外の地価動向

北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は225,000円/㎡（坪単価743,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、最低価格は2014年（平成26年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.95%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2024年

9.2%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2023年

9.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2022年

5.9%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2021年

3.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2020年

10.1%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2019年

9.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

10.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

8.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2016年

10.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2015年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2014年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2012年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2011年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2009年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

6.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2006年

4.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2001年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2000年

-8.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1999年

-15.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1998年

-7.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1997年

-11.1%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1996年

-9.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1995年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新道東駅

バス停 • 122m

新道東駅

バス停 • 124m

北34条東12丁目

バス停 • 378m

北34条東12丁目

バス停 • 429m

教育施設

栄町マスカット保育園

幼稚園 • 280m

幼保連携型認定こども園さっぽろ夢

幼稚園 • 305m

北栄みどり保育園

幼稚園 • 462m

生活施設

マックスバリュエクスプレス

スーパーマーケット • 140m

イオン

スーパーマーケット • 394m

公共施設

札幌北三十八条郵便局

郵便局 • 366m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細