スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
112,000円/㎡
坪単価:
370,200円/坪
変動率:
+1.8%
北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１周辺のエリア概要
最寄り駅は新道東駅（900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
112000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１
アクセス
新道東駅から900m
前面道路
60m
面積
218㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 112000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新道東 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１の地価動向
北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2022年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2021年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2020年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2019年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2018年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2017年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2016年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2015年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2014年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2013年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2012年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2011年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2010年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2009年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2008年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2007年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2006年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2005年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2004年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2002年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2001年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2000年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
1999年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
1998年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1997年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1996年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1995年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４ | 528m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 新道東駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１ | 605m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 栄町駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９ | 621m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.2% | 栄町駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外 | 715m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 4.0% | 新道東駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北４３条東９丁目２番９ | 839m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 栄町駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |