字植苗（苫小牧市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道苫小牧市字植苗の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字植苗の地価は苫小牧市で高い？町名別の平均・順位で比較
字植苗の地価は、苫小牧市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では苫小牧市内53町中47位です。苫小牧市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字植苗の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約64.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,750円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,750円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,800円/㎡ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -64.1% |
| 2020年 | 7,850円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字植苗の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 210万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 800万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,800万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,400万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,300万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 66万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 300万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 200万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字植苗の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道苫小牧市字植苗の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,750円/㎡（坪単価25,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の8,500円/㎡（坪単価28,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,750円/㎡（坪単価25,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。
字植苗の調査地点マップ
字植苗の周辺環境・生活施設
字植苗の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は沼ノ端駅（4,500m）です。
- ウトナイ湖バス停・約295m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字植苗の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道苫小牧市字植苗２２７番３３ | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 沼ノ端（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字植苗の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字植苗の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。