兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０の公示地価
兵庫県芦屋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
368,000円/㎡
坪単価:
1,216,500円/坪
変動率:
+4.5%
岩園町の地価は芦屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価368,000円/㎡は、芦屋市の平均（約463,826円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。芦屋市内23地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
368000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０
アクセス
芦屋駅から1,700m
前面道路
6.0m
面積
329㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 368000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 芦屋-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 芦屋 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０の地価動向
兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2025年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2024年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2023年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2022年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2021年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2020年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2019年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2018年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2017年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2016年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2015年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2014年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2013年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2012年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2011年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2010年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2009年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2008年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2007年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2006年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2005年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2004年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2003年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2002年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2000年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
1999年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1998年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
1997年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
1996年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1995年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は芦屋駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは夙川プリスクール（保育園・約409m）です。バス停は最寄り約301mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
夙川プリスクール
保育園 • 409m
芦屋警察署岩園交番
警察署・交番 • 398m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町３２７番 | 645m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2.6% | 芦屋駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市翠ケ丘町２６番３４ | 674m | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | 6.0% | 芦屋駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市東山町２６６番 | 818m | 338,000円/㎡ | 1,117,400円/坪 | 2.7% | 芦屋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市親王塚町６８番４ | 1.1km | 556,000円/㎡ | 1,838,000円/坪 | 5.5% | 芦屋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県芦屋市船戸町３８番３ | 1.3km | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.0% | 芦屋駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０の地価公示価格 よくある質問
兵庫県芦屋市岩園町２７５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。