スマプロ不動産価格相場兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７の基準地価
兵庫県福崎町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
77,000円/㎡
坪単価:
254,500円/坪
変動率:
0.6%
福田字藤井の地価は神崎郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,000円/㎡は、神崎郡の平均（約47,550円/㎡）の約1.6倍です。神崎郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
77000円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７
アクセス
ＪＲ福崎駅から100m
前面道路
140m
面積
523㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 77000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福崎5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ福崎 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 整備事業がなされた駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７の地価動向
兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2024年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2023年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2021年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2020年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2019年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2018年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ福崎駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神崎郡福崎町福崎新字因幡口８８番１ | 556m | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ福崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神崎郡福崎町西田原字辻ノ前１６２０番１７外 | 1.4km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ福崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神崎郡福崎町田口字岡４番２ | 3.5km | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.1% | ＪＲ福崎駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７の基準地価 よくある質問
兵庫県神崎郡福崎町福田字藤井３２９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。