兵庫県姫路市東山字神田２５１番１の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
93,000円/㎡
坪単価:
307,400円/坪
変動率:
+1.1%
東山字神田の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
93000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所・店舗
所在地
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１
アクセス
山陽電鉄白浜の宮駅から1,700m
前面道路
160m
面積
776㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 93000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所・店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄白浜の宮 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 診療所、低層店舗、共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１の地価動向
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2023年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2021年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2020年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2019年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2018年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2017年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2016年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄白浜の宮駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市白浜町字村中丙３５１番外 | 915m | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | -1.1% | 山陽電鉄白浜の宮駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市四郷町見野字門ノ坪２４９番５外 | 1.7km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -1.9% | ＪＲ御着駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９ | 2.5km | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | -0.5% | ＪＲ姫路駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木５２４番１ | 2.8km | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 0.0% | 山陽電鉄妻鹿駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市御国野町御着字深見１８１番２２外 | 3.1km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 2.3% | ＪＲ御着駅(650m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。