兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

39,500円/㎡

坪単価:

130,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 姫路-39

四郷町東阿保字下戸明の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,500円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39500円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９

アクセス

ＪＲ姫路駅から3,700m

前面道路

6.0m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	39500円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-39
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９の地価動向

兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.07%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2025年

-0.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2024年

-0.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

-0.7%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2022年

-1.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2021年

-1.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2019年

-1.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2018年

-2.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2017年

-2.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2016年

-2.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2015年

-3.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2014年

-3.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2013年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2012年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2011年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2009年

-1.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2008年

-1.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2007年

-1.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2006年

-5.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2005年

-9.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-14.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

-11.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2002年

-15.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2000年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1998年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明５０７番５９周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市花田町一本松字正年３６番１外	1.9km	100,000円/㎡	330,600円/坪	2.0%	ＪＲ御着駅(1,400m)	商業地	営業所	詳細
兵庫県姫路市南条字前田５２８番外	1.9km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	ＪＲ姫路駅(2,100m)	商業地	診療所	詳細
兵庫県姫路市四郷町見野字門ノ坪２４９番５外	1.9km	25,000円/㎡	82,600円/坪	-1.2%	ＪＲ御着駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番	2.0km	82,200円/㎡	271,700円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市南条１丁目５６番	2.1km	73,000円/㎡	241,300円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細