兵庫県姫路市呉服町３２番の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
420,000円/㎡
坪単価:
1,388,400円/坪
変動率:
+1.0%
呉服町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価420,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約4.3倍です。姫路市内125地点中3位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
420000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県姫路市呉服町３２番
アクセス
姫路駅から550m
前面道路
9.0m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 420000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市呉服町３２番の地価動向
兵庫県姫路市呉服町３２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,890,000円/㎡（坪単価12,859,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2025年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2024年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2023年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2022年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2021年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2020年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2019年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2018年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2017年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2016年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2015年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2014年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2013年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2012年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2011年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2010年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2009年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2008年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2007年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2006年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2005年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2004年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2003年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
2002年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2000年
¥1,810,000 /㎡
坪単価: 5,983,500円/坪
1999年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
1998年
¥2,430,000 /㎡
坪単価: 8,033,100円/坪
1997年
¥2,880,000 /㎡
坪単価: 9,520,700円/坪
1996年
¥3,350,000 /㎡
坪単価: 11,074,400円/坪
1995年
¥3,890,000 /㎡
坪単価: 12,859,500円/坪
兵庫県姫路市呉服町３２番周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはボンマルシェ（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ボンマルシェ
スーパーマーケット • 226m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 421m
林商店
スーパーマーケット • 425m
垣内商店
スーパーマーケット • 484m
めばえ保育園
幼稚園 • 291m
姫路大工町郵便局
郵便局 • 201m
姫路立町郵便局
郵便局 • 274m
姫路警察署城南交番
警察署・交番 • 373m
兵庫県姫路警察署大手前交番
警察署・交番 • 421m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市西二階町２２番 | 228m | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 2.6% | 姫路駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市駅前町２５２番 | 281m | 1,660,000円/㎡ | 5,487,600円/坪 | 1.8% | 姫路駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市忍町８８番外 | 420m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 6.8% | 姫路駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市北条口３丁目３３番 | 429m | 234,000円/㎡ | 773,600円/坪 | 4.0% | 姫路駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市総社本町１６番 | 528m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 4.0% | 姫路駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市呉服町３２番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市呉服町３２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。