兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１の基準地価は30,300円/㎡（坪単価約100,200円/坪）です。前年比は+4.5%です。

兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄山陽天満駅で、910mです。

兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,300円/㎡

坪単価:

100,200円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 姫路9-3

大津区勘兵衛町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,300円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30300円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１

アクセス

山陽電鉄山陽天満駅から910m

前面道路

100m

面積

11810㎡

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詳細情報

基準地価	30300円/㎡
標準地・基準地コード	姫路9-3
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄山陽天満
駅からの距離	910m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　10.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	工場、作業所等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１の地価動向

兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,300円/㎡（坪単価100,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の25,100円/㎡（坪単価83,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2024年

4.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2023年

3.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2022年

1.1%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2021年

1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2020年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2019年

2.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2018年

1.6%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2017年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2016年

-0.4%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2015年

-1.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2014年

-1.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2013年

-1.9%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2012年

-2.9%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2011年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2010年

-3.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2009年

-2.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2008年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2007年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2006年

-1.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2005年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-13.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2003年

-18.2%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2002年

-13.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2000年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1998年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1997年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄山陽天満駅（910m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２	959m	71,300円/㎡	235,700円/坪	0.0%	山陽電鉄山陽天満駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市広畑区小松町１丁目６３番３６	1.8km	82,500円/㎡	272,700円/坪	1.2%	山陽電鉄広畑駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市勝原区熊見字三反長６８番６外	2.3km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	ＪＲはりま勝原駅(150m)	商業地	診療所	詳細
兵庫県姫路市網干区新在家字戌亥５７６番	2.9km	49,300円/㎡	163,000円/坪	-0.2%	山陽電鉄山陽網干駅(850m)	商業地	店舗・住宅	詳細
兵庫県姫路市飾磨区富士見ケ丘町１０番５	3.8km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.9%	ＪＲ英賀保駅(500m)	住宅地	住宅	詳細