兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
71,300円/㎡
坪単価:
235,700円/坪
変動率:
0.3%
大津区恵美酒町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,300円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
71300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２
アクセス
山陽電鉄山陽天満駅から750m
前面道路
80m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 71300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-47 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山陽電鉄山陽天満 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２の地価動向
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,300円/㎡（坪単価235,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の71,300円/㎡（坪単価235,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2024年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2023年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2022年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2021年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2020年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2019年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2018年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2017年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2016年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2015年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2014年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2013年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2012年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2011年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2010年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2009年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2008年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2007年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2006年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2005年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2003年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2002年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2000年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は山陽電鉄山陽天満駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市大津区勘兵衛町３丁目２番１ | 959m | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 4.5% | 山陽電鉄山陽天満駅(910m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市勝原区熊見字三反長６８番６外 | 1.6km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.7% | ＪＲはりま勝原駅(150m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市広畑区小松町１丁目６３番３６ | 1.8km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 1.2% | 山陽電鉄広畑駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市網干区新在家字戌亥５７６番 | 2.6km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | -0.2% | 山陽電鉄山陽網干駅(850m) | 商業地 | 店舗・住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市網干区和久字岩ヶ坪４２３番５２ | 3.1km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1.2% | ＪＲ網干駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市大津区恵美酒町１丁目５８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。