兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２の基準地価は42,600円/㎡（坪単価約140,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山陽電鉄大塩駅で、500mです。

兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,600円/㎡

坪単価:

140,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 姫路-44

大塩町字浜側の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,600円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２

アクセス

山陽電鉄大塩駅から500m

前面道路

50m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	42600円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-44
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山陽電鉄大塩
駅からの距離	500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に店舗併用住宅も散見される既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２の地価動向

兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,600円/㎡（坪単価140,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の42,600円/㎡（坪単価140,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2024年

-0.5%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2023年

-2.7%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2022年

-3.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2021年

-4.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2020年

-4.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2019年

-5.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

-3.1%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2017年

-3.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2016年

-4.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2015年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2014年

-1.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

-1.8%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2012年

-1.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2011年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2009年

-1.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2008年

-0.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2007年

-1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2006年

-2.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2005年

-6.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2004年

-8.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-11.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2002年

-9.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

兵庫県姫路市大塩町字浜側６６５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は山陽電鉄大塩駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市大塩町汐咲１丁目２１番外	599m	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.0%	山陽電鉄大塩駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県姫路市四郷町見野字門ノ坪２４９番５外	4.1km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-1.9%	ＪＲ御着駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市東山字神田２５１番１	4.2km	93,000円/㎡	307,400円/坪	1.1%	山陽電鉄白浜の宮駅(1,700m)	商業地	診療所・店舗	詳細
兵庫県姫路市御国野町御着字深見１８１番２２外	4.4km	44,000円/㎡	145,500円/坪	2.3%	ＪＲ御着駅(650m)	工業地	工場	詳細
兵庫県姫路市白浜町字村中丙３５１番外	4.6km	46,200円/㎡	152,700円/坪	-1.1%	山陽電鉄白浜の宮駅(700m)	住宅地	住宅	詳細