兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２の基準地価
兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
198,000円/㎡
坪単価:
654,500円/坪
変動率:
+4.2%
野間の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価198,000円/㎡は、伊丹市の平均（約183,750円/㎡）の約1.1倍です。伊丹市内16地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
198000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２
アクセス
阪急武庫之荘駅から2,100m
前面道路
180m
面積
508㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 198000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急武庫之荘 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２の地価動向
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2024年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2019年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2018年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2017年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2016年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2015年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2014年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急武庫之荘駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番 | 1.3km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.0% | 阪急伊丹駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外 | 1.6km | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 4.0% | 阪急伊丹駅(3,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市稲野町１丁目５４番２ | 1.7km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.5% | 阪急稲野駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市行基町１丁目１０７番 | 1.8km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 4.7% | 阪急伊丹駅(650m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番 | 2.0km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 3.4% | 阪急伊丹駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２の基準地価 よくある質問
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。