兵庫県伊丹市稲野町１丁目５４番２の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

275,000円/㎡

坪単価:

909,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 伊丹-13

稲野町の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価275,000円/㎡は、伊丹市の平均（約197,889円/㎡）の約1.4倍です。伊丹市内18地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

275000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県伊丹市稲野町１丁目５４番２

アクセス

阪急稲野駅から150m

前面道路

4.5m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	275000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急稲野
駅からの距離	150m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県伊丹市稲野町１丁目５４番２の地価動向

兵庫県伊丹市稲野町１丁目５４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2025年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2023年

1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2022年

1.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2021年

0.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2020年

0.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2019年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2018年

1.7%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2017年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2015年

0.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2013年

0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2012年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2011年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2010年

-1.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-5.1%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2008年

3.5%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2007年

5.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

2.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2005年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2004年

-5.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2003年

-11.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2002年

-23.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2000年

-8.9%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1999年

-4.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-1.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1997年

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

兵庫県伊丹市稲野町１丁目５４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急稲野駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市平松３丁目９番５	963m	292,000円/㎡	965,300円/坪	3.9%	阪急新伊丹駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２	1.7km	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	阪急武庫之荘駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県伊丹市行基町１丁目１０７番	1.9km	280,000円/㎡	925,600円/坪	4.5%	阪急伊丹駅(650m)	商業地	診療所	詳細
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番	2.6km	171,000円/㎡	565,300円/坪	3.6%	ＪＲ伊丹駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番	2.8km	177,000円/㎡	585,100円/坪	3.5%	阪急伊丹駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細