兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の基準地価
兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+3.1%
北本町の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、伊丹市の平均（約183,750円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内16地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
165000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番
アクセス
ＪＲ伊丹駅から1,200m
前面道路
57m
面積
128㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ伊丹 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 57m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の地価動向
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+3.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ伊丹駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番 | 595m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 3.9% | 阪急伊丹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２ | 902m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 7.1% | ＪＲ北伊丹駅(420m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市行基町１丁目１０７番 | 1.3km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 4.7% | 阪急伊丹駅(650m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２ | 1.5km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.8% | 阪急伊丹駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１ | 1.5km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 阪急伊丹駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の基準地価 よくある質問
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。