兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の基準地価
兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+3.6%
北本町の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、伊丹市の平均（約197,889円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内18地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
171000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番
アクセス
ＪＲ伊丹駅から1,200m
前面道路
5.7m
面積
128㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ伊丹 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 5.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の地価動向
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ伊丹駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番 | 595m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 3.7% | 阪急伊丹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２ | 902m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 5.3% | ＪＲ北伊丹駅(420m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ | 1.1km | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 3.9% | 阪急伊丹駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市行基町１丁目１０７番 | 1.3km | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 4.5% | 阪急伊丹駅(650m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２ | 1.5km | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 3.6% | 阪急伊丹駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の基準地価 よくある質問
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。