兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番の基準地価は188,000円/㎡（坪単価約621,500円/坪）です。前年比は+3.9%です。

兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急伊丹駅で、1,300mです。

兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 伊丹-10

大鹿の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、伊丹市の平均（約183,750円/㎡）とほぼ同水準です。伊丹市内16地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番

アクセス

阪急伊丹駅から1,300m

前面道路

40m

面積

185㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急伊丹
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番の地価動向

兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.60%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2024年

2.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2021年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2018年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2015年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2013年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2010年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2009年

-4.7%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2008年

3.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

4.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2004年

-6.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-11.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-21.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-8.7%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1999年

-4.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

1998年

-1.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1997年

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急伊丹駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番	595m	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	ＪＲ伊丹駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２	976m	192,000円/㎡	634,700円/坪	3.8%	阪急伊丹駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１	977m	197,000円/㎡	651,200円/坪	3.7%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２	1.0km	150,000円/㎡	495,900円/坪	7.1%	ＪＲ北伊丹駅(420m)	工業地	倉庫	詳細
兵庫県伊丹市行基町１丁目１０７番	1.1km	268,000円/㎡	886,000円/坪	4.7%	阪急伊丹駅(650m)	商業地	診療所	詳細