兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 伊丹9-1

北伊丹の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、伊丹市の平均（約197,889円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内18地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２

アクセス

ＪＲ北伊丹駅から420m

前面道路

6.0m

面積

728㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ北伊丹
駅からの距離	420m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	工場、倉庫、駐車場等が存する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の地価動向

兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

7.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2024年

8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2019年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2016年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2011年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2010年

-5.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-6.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2008年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2007年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ北伊丹駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番	902m	171,000円/㎡	565,300円/坪	3.6%	ＪＲ伊丹駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番	1.0km	195,000円/㎡	644,600円/坪	3.7%	阪急伊丹駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２	1.2km	199,000円/㎡	657,900円/坪	3.6%	阪急伊丹駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市瑞穂町３丁目３９番２	1.3km	214,000円/㎡	707,400円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１	1.9km	204,000円/㎡	674,400円/坪	3.6%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細