兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の基準地価
兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+7.1%
北伊丹の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、伊丹市の平均（約183,750円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内16地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
150000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２
アクセス
ＪＲ北伊丹駅から420m
前面道路
60m
面積
728㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ北伊丹 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫、駐車場等が存する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の地価動向
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2023年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2019年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2018年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2017年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2016年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2010年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2009年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2008年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ北伊丹駅（420m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市北本町２丁目２３０番 | 902m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | ＪＲ伊丹駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市大鹿４丁目４６番 | 1.0km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 3.9% | 阪急伊丹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２ | 1.2km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.8% | 阪急伊丹駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１ | 1.9km | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 阪急伊丹駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市行基町１丁目１０７番 | 2.1km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 4.7% | 阪急伊丹駅(650m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の基準地価 よくある質問
兵庫県伊丹市北伊丹７丁目９０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。