兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

177,000円/㎡

坪単価:

585,100円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 伊丹-14

山田の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価177,000円/㎡は、伊丹市の平均（約197,889円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内18地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

177000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番

アクセス

阪急伊丹駅から3,000m

前面道路

6.0m

面積

112㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	177000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急伊丹
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番の地価動向

兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2025年

3.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2015年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2014年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2012年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

3.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2006年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-6.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2003年

-11.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

-21.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2000年

-6.5%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

1999年

-3.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1998年

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急伊丹駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外	356m	214,000円/㎡	707,400円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番	962m	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２	1.3km	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	阪急武庫之荘駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県伊丹市池尻４丁目９番９８	1.4km	161,000円/㎡	532,200円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１	1.9km	204,000円/㎡	674,400円/坪	3.6%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細