兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 伊丹-9

寺本の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、伊丹市の平均（約197,889円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内18地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番

アクセス

阪急伊丹駅から3,000m

前面道路

4.8m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急伊丹
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番の地価動向

兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2024年

2.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

2.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

2.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2021年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2018年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2012年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2011年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2009年

-4.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2008年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

3.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2006年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2004年

-7.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-12.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-20.7%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-6.7%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1999年

-3.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急伊丹駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外	833m	214,000円/㎡	707,400円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県伊丹市池尻４丁目９番９８	927m	161,000円/㎡	532,200円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番	962m	177,000円/㎡	585,100円/坪	3.5%	阪急伊丹駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１	1.1km	204,000円/㎡	674,400円/坪	3.6%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市中野北４丁目１０番	1.4km	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細