寺本（伊丹市）の公示地価・実勢価格

寺本の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

寺本の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

寺本の中古マンションの実勢は約22.83万円/㎡（2023年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約228,334円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

寺本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

寺本の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市寺本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 前年比+3.2%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

寺本の調査地点マップ

寺本の周辺環境・生活施設

寺本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阪急伊丹駅（2,800m）です。

• 池尻南口バス停・約107m
• 伊丹市西消防署池尻出張所消防署・約286m
• 西伊丹幼稚園幼稚園・約302m
• 昆陽里北バス停・約363m
• 池尻バス停・約465m
• 昆陽里バス停・約475m
• 昆陽ノ里バス停・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

寺本の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。