荒牧（伊丹市）の公示地価・実勢価格

荒牧の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

荒牧の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

荒牧の中古マンションの実勢は約23.85万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2011年・9件）で、公示地価に対して実勢は約28.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約238,462円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

荒牧の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

荒牧の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市荒牧の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,500円/㎡（坪単価557,000円）で、 前年比+4.3%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の168,500円/㎡（坪単価557,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

荒牧の調査地点マップ

荒牧の周辺環境・生活施設

荒牧の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園3件、郵便局2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は中山寺駅（1,100m）です。

• 山本南一丁目バス停・約75m
• 荒牧バラ公園バス停・約159m
• 伊丹荒牧郵便局郵便局・約177m
• いずみ幼稚園幼稚園・約179m
• 荒牧北バス停・約201m
• 中筋八丁目バス停・約224m
• 荒牧バス停・約282m
• 中筋七丁目バス停・約285m
• 山本南保育所幼稚園・約297m
• 長尾南幼稚園幼稚園・約352m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

荒牧の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。