兵庫県伊丹市荒牧５丁目２５８番の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 伊丹-8

荒牧の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価175,000円/㎡は、伊丹市の平均（約197,889円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内18地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

175000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県伊丹市荒牧５丁目２５８番

アクセス

ＪＲ中山寺駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	175000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ中山寺
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県伊丹市荒牧５丁目２５８番の地価動向

兵庫県伊丹市荒牧５丁目２５８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2025年

4.3%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

2.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2022年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2021年

2.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2013年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

-1.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2009年

-4.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

3.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2006年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2005年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

-7.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-8.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2002年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

兵庫県伊丹市荒牧５丁目２５８番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ中山寺駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市荻野４丁目７３番１	872m	164,000円/㎡	542,100円/坪	3.8%	阪急伊丹駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市鴻池７丁目２番外	911m	160,000円/㎡	528,900円/坪	5.3%	阪急伊丹駅(4,000m)	工業地	倉庫・事務所	詳細
兵庫県伊丹市中野北４丁目１０番	2.0km	160,000円/㎡	528,900円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市緑ケ丘５丁目１００番２	2.3km	199,000円/㎡	657,900円/坪	3.6%	阪急伊丹駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市瑞穂町３丁目３９番２	2.7km	214,000円/㎡	707,400円/坪	3.9%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細