瑞穂町（伊丹市）の公示地価・実勢価格

瑞穂町の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

瑞穂町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

瑞穂町の中古マンションの実勢は約25.45万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約254,545円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瑞穂町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瑞穂町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市瑞穂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,500円/㎡（坪単価689,300円）で、 前年比+4.0%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

瑞穂町の調査地点マップ

瑞穂町の周辺環境・生活施設

瑞穂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阪急伊丹駅（1,800m）です。

• 伊丹警察署緑ヶ丘交番警察署・交番・約53m
• 緑丘小学校前バス停・約63m
• Seven Elevenスーパーマーケット・約109m
• 大鹿口バス停・約225m
• 瑞穂小学校前バス停・約227m
• 体育館・市民プール前バス停・約232m
• 阪急オアシススーパーマーケット・約329m
• 緑ヶ丘二丁目バス停・約339m
• 大鹿東口バス停・約353m
• 高台バス停・約376m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瑞穂町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。