兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外の基準地価は206,000円/㎡（坪単価約681,000円/坪）です。前年比は+4.0%です。

兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急伊丹駅で、3,000mです。

兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外の基準地価

兵庫県伊丹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 伊丹5-4

池尻の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価206,000円/㎡は、伊丹市の平均（約183,750円/㎡）の約1.1倍です。伊丹市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

206000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外

アクセス

阪急伊丹駅から3,000m

前面道路

200m

面積

1049㎡

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詳細情報

基準地価	206000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急伊丹
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　20.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに店舗のほか住宅等の見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外の地価動向

兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.51%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2024年

2.6%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

1.6%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2022年

1.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2020年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2019年

1.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2018年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2017年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2016年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2015年

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

兵庫県伊丹市池尻１丁目１５８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急伊丹駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市山田６丁目１３２番	356m	171,000円/㎡	565,300円/坪	3.0%	阪急伊丹駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市寺本５丁目４１１番	833m	152,000円/㎡	502,500円/坪	3.4%	阪急伊丹駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市池尻４丁目９番９８	1.1km	155,000円/㎡	512,400円/坪	4.0%	阪急伊丹駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市野間１丁目２９８番２	1.6km	198,000円/㎡	654,500円/坪	4.2%	阪急武庫之荘駅(2,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県伊丹市広畑５丁目４３番１	1.9km	197,000円/㎡	651,200円/坪	3.7%	阪急伊丹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細