兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１の公示地価
兵庫県伊丹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+8.2%
東有岡の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、伊丹市の平均（約216,837円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内49地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
145000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１
アクセス
伊丹駅から640m
前面道路
6.2m
面積
1515㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊丹 |
| 駅からの距離 | 640m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１の地価動向
兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+8.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2025年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は伊丹駅（640m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは伊丹保育所（幼稚園・約402m）です。バス停は最寄り約361mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
伊丹保育所
幼稚園 • 402m
伊丹警察署南本町交番
警察署・交番 • 417m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市伊丹６丁目２０番１１ | 393m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 4.1% | 新伊丹駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市平松３丁目９番５ | 563m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 4.0% | 新伊丹駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１ | 635m | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 5.5% | 伊丹駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２ | 737m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 阪急伊丹駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市中央４丁目１８番 | 755m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 5.6% | 阪急伊丹駅(270m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。