兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

325,000円/㎡

坪単価:

1,074,400円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 伊丹5-4

地価サマリー

地価公示価格

325000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１

アクセス

伊丹駅から450m

前面道路

270m

面積

237㎡

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詳細情報

地価公示価格	325000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊丹
駅からの距離	450m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　27.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

伊丹郵便局前

バス停 • 85m

伊丹郵便局前

バス停 • 93m

伊丹郵便局前

バス停 • 93m

伊丹中央

バス停 • 105m

伊丹中央

バス停 • 111m

教育施設

イタミ・サン保育園

保育園 • 220m

伊丹保育所

幼稚園 • 233m

月影幼稚園

幼稚園 • 262m

有岡乳児保育所

幼稚園 • 423m

生活施設

関西スーパー

スーパーマーケット • 243m

関西スーパー

スーパーマーケット • 272m

業務スーパー

スーパーマーケット • 319m

ニッコー

スーパーマーケット • 329m

関西スーパー

スーパーマーケット • 461m

公共施設

伊丹郵便局

郵便局 • 71m

伊丹警察署伊丹駅前交番

警察署・交番 • 336m

伊丹警察署阪急駅前交番

警察署・交番 • 389m

伊丹市市役所中央分室

市役所・区役所 • 397m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の地価動向

兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.43%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2024年

2.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2023年

2.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2022年

2.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2021年

2.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2020年

7.5%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2019年

5.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2018年

2.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2017年

3.3%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2016年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

3.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2014年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2012年

-0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2011年

-4.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2010年

-6.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2009年

-3.1%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2007年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2006年

-1.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2005年

-5.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2004年

-12.1%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2003年

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市寺本６丁目３２番外	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.7%	阪急伊丹駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.2%	新伊丹駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市柏木町１丁目１１２番	233,000円/㎡	770,200円/坪	3.1%	阪急塚口駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	4.4%	阪急伊丹駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県伊丹市鈴原町９丁目３７６番	201,000円/㎡	664,500円/坪	3.1%	新伊丹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細