兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の公示地価
兵庫県伊丹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
343,000円/㎡
坪単価:
1,133,900円/坪
変動率:
+5.5%
伊丹の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価343,000円/㎡は、伊丹市の平均（約216,837円/㎡）の約1.6倍です。伊丹市内49地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
343000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１
アクセス
伊丹駅から450m
前面道路
27.0m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 343000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊丹 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の地価動向
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2025年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2024年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2023年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2022年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2021年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2020年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2019年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2018年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2017年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2016年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2015年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2014年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2013年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2012年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2011年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2010年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2009年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2007年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2006年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2005年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2004年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2003年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は伊丹駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは関西スーパー（スーパーマーケット・約243m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関西スーパー
スーパーマーケット • 243m
業務スーパー
スーパーマーケット • 319m
ニッコー
スーパーマーケット • 329m
イタミ・サン保育園
保育園 • 220m
伊丹保育所
幼稚園 • 233m
月影幼稚園
幼稚園 • 262m
有岡乳児保育所
幼稚園 • 423m
伊丹郵便局
郵便局 • 71m
伊丹警察署伊丹駅前交番
警察署・交番 • 336m
伊丹警察署阪急駅前交番
警察署・交番 • 389m
伊丹市市役所中央分室
市役所・区役所 • 397m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市中央４丁目１８番 | 283m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 5.6% | 阪急伊丹駅(270m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市中央１丁目４５番 | 337m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 5.2% | 阪急伊丹駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２ | 374m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 阪急伊丹駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市伊丹１丁目２４６番１１ | 402m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 5.7% | 伊丹駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市西台１丁目５３番外 | 587m | 458,000円/㎡ | 1,514,000円/坪 | - | 阪急伊丹駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。