スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番の地価公示価格

兵庫県伊丹市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

590,000円/㎡

坪単価:

1,950,400円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 伊丹5-7

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急伊丹駅（70m）です。

地価サマリー

地価公示価格

590000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番

アクセス

阪急伊丹駅から70m

前面道路

200m

面積

190㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格590000円/㎡
標準地・基準地コード伊丹5-7
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪急伊丹
駅からの距離70m
前面道路幅員200m
前面道路種別市道
前面道路状態西　20.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番の地価動向

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.01%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2025年

3.3%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2024年

2.3%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2023年

2.1%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2022年

2.4%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2021年

3.7%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

8.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

6.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

2.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2017年

2.5%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2016年

2.8%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2015年

1.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2014年

0.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2013年

-1.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2012年

-2.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2011年

-4.9%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2010年

-7.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2009年

-4.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2008年

5.0%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2007年

3.4%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2006年

1.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2005年

-4.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2004年

-12.8%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番135m322,000円/㎡1,064,500円/坪5.6%阪急伊丹駅(270m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２229m345,000円/㎡1,140,500円/坪4.9%阪急伊丹駅(350m)住宅地共同住宅詳細
兵庫県伊丹市西台１丁目５３番外252m458,000円/㎡1,514,000円/坪-阪急伊丹駅(170m)商業地店舗兼事務所詳細
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１337m343,000円/㎡1,133,900円/坪5.5%伊丹駅(450m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県伊丹市行基町４丁目２３番５585m258,000円/㎡852,900円/坪4.0%阪急伊丹駅(600m)住宅地住宅詳細

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番の地価公示価格 よくある質問