兵庫県伊丹市中央１丁目４５番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

561,000円/㎡

坪単価:

1,854,500円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 伊丹5-7

地価サマリー

地価公示価格

561000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番

アクセス

阪急伊丹駅から70m

前面道路

200m

面積

190㎡

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詳細情報

地価公示価格	561000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急伊丹
駅からの距離	70m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

周辺施設情報（半径500m）

交通

阪急伊丹

バス停 • 56m

阪急伊丹

バス停 • 67m

阪急伊丹

バス停 • 89m

阪急伊丹

バス停 • 105m

伊丹郵便局前

バス停 • 116m

教育施設

有岡乳児保育所

幼稚園 • 169m

イタミ・サン保育園

保育園 • 192m

月影幼稚園

幼稚園 • 200m

宮ノ前ほたる保育園

幼稚園 • 467m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 60m

関西スーパー

スーパーマーケット • 155m

関西スーパー

スーパーマーケット • 277m

ニッコー

スーパーマーケット • 323m

公共施設

伊丹警察署阪急駅前交番

警察署・交番 • 54m

伊丹郵便局

郵便局 • 266m

伊丹市市役所中央分室

市役所・区役所 • 371m

伊丹船原郵便局

郵便局 • 474m

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番の地価動向

兵庫県伊丹市中央１丁目４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は561,000円/㎡（坪単価1,854,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の561,000円/㎡（坪単価1,854,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.72%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2024年

2.3%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2023年

2.1%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2022年

2.4%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2021年

3.7%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

8.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

6.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

2.2%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2017年

2.5%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2016年

2.8%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2015年

1.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2014年

0.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2013年

-1.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2012年

-2.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2011年

-4.9%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2010年

-7.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2009年

-4.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2008年

5.0%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2007年

3.4%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2006年

1.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2005年

-4.8%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2004年

-12.8%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2003年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市寺本６丁目３２番外	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.7%	阪急伊丹駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.2%	新伊丹駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市柏木町１丁目１１２番	233,000円/㎡	770,200円/坪	3.1%	阪急塚口駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	4.4%	阪急伊丹駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県伊丹市鈴原町９丁目３７６番	201,000円/㎡	664,500円/坪	3.1%	新伊丹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細