兵庫県伊丹市中央４丁目１８番の公示地価
兵庫県伊丹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
322,000円/㎡
坪単価:
1,064,500円/坪
変動率:
+5.6%
中央の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価322,000円/㎡は、伊丹市の平均（約216,837円/㎡）の約1.5倍です。伊丹市内49地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
322000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番
アクセス
阪急伊丹駅から270m
前面道路
5.8m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 322000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急伊丹 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番の地価動向
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2023年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2022年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2021年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2016年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急伊丹駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約77m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 77m
関西スーパー
スーパーマーケット • 143m
ニッコー
スーパーマーケット • 399m
イタミ・サン保育園
保育園 • 76m
有岡乳児保育所
幼稚園 • 140m
月影幼稚園
幼稚園 • 270m
伊丹保育所
幼稚園 • 413m
伊丹警察署阪急駅前交番
警察署・交番 • 160m
伊丹郵便局
郵便局 • 219m
伊丹市市役所中央分室
市役所・区役所 • 459m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２ | 121m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 阪急伊丹駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市中央１丁目４５番 | 135m | 590,000円/㎡ | 1,950,400円/坪 | 5.2% | 阪急伊丹駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１ | 283m | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 5.5% | 伊丹駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市西台１丁目５３番外 | 334m | 458,000円/㎡ | 1,514,000円/坪 | - | 阪急伊丹駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市平松３丁目９番５ | 514m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 4.0% | 新伊丹駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。