東有岡（伊丹市）の公示地価・実勢価格

東有岡の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

東有岡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東有岡の中古マンションの実勢は約34.88万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約348,810円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東有岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東有岡の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市東有岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 前年比+8.2%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+8.03%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近4年間の年平均成長率も8.03%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

東有岡の調査地点マップ

東有岡の周辺環境・生活施設

東有岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は伊丹駅（640m）です。

• 南本町１丁目バス停・約361m
• 南本町4丁目バス停・約364m
• 南本町一丁目バス停・約365m
• 南本町四丁目バス停・約366m
• 伊丹保育所幼稚園・約402m
• 伊丹警察署南本町交番警察署・交番・約417m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東有岡の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。