スマプロ不動産価格相場兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外の地価公示価格
兵庫県伊丹市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
257,000円/㎡
坪単価:
849,600円/坪
変動率:
+4.0%
兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急伊丹駅（700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
257000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外
アクセス
阪急伊丹駅から700m
前面道路
45m
面積
173㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 257000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急伊丹 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外の地価動向
兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2025年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2024年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2023年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2022年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2021年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2020年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2019年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2018年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2017年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2016年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2015年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2014年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2013年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2011年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2010年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2009年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2008年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2007年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2006年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2005年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2004年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2003年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2002年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2000年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
1999年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1998年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
1997年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
1996年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
1995年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市大鹿７丁目２３番２外 | 343m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 3.9% | 阪急伊丹駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市清水３丁目９番１１ | 425m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 3.8% | 阪急伊丹駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市千僧２丁目１０番４ | 607m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 4.1% | 阪急伊丹駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市西台１丁目５３番外 | 637m | 458,000円/㎡ | 1,514,000円/坪 | - | 阪急伊丹駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市千僧６丁目５４番外 | 676m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 3.8% | 阪急伊丹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |