桜ケ丘（伊丹市）の公示地価・実勢価格

桜ケ丘の地価は伊丹市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約38.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜ケ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県伊丹市桜ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが15年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桜ケ丘の調査地点マップ

桜ケ丘の周辺環境・生活施設

桜ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阪急伊丹駅（700m）です。

• 桜ケ丘２丁目バス停・約136m
• 伊丹桜ケ丘郵便局郵便局・約233m
• コープこうべ コープミニスーパーマーケット・約269m
• 伊丹市立中央保育所幼稚園・約309m
• 伊丹船原郵便局郵便局・約386m
• 清水橋バス停・約399m
• 大鹿口バス停・約442m
• 春日丘西バス停・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。