兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１の基準地価
兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,300円/㎡
坪単価:
86,900円/坪
変動率:
0.8%
西神吉町宮前字管弦所の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,300円/㎡は、加古川市の平均（約878,231円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26300円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１
アクセス
ＪＲ宝殿駅から3,000m
前面道路
70m
面積
277㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 加古川-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ宝殿 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心とする既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１の地価動向
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2024年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2023年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2022年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2021年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2020年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2019年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2018年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ宝殿駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古川市米田町平津字道堂４５６番９ | 2.6km | 96,800円/㎡ | 320,000円/坪 | 0.8% | ＪＲ宝殿駅(100m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町中津字北河原７６番７ | 3.2km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 0.7% | ＪＲ日岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町寺家町字西ノ町３４０番２ | 3.9km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 5.1% | ＪＲ加古川駅(500m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２９７番外 | 4.0km | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 2.8% | ＪＲ加古川駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市加古川町溝之口字九之坪２６１番９ | 4.0km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.9% | ＪＲ加古川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１の基準地価 よくある質問
兵庫県加古川市西神吉町宮前字管弦所１５３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。